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1、在進(jìn)行貸款的時(shí)候，一定要有明確的并且合法有效的購房合同，不管是新房還是二手房，有效的購房合同是必須要具備的。 2、用于二次抵押貸款的房屋一定是具備發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。 3、房屋必須是現(xiàn)房。 4、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房。 5、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，且貸款行是房屋的抵押權(quán)人。 6、房屋已經(jīng)辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由貸款行執(zhí)管。 7、貸款的時(shí)候還需要有貸款人的合法身份證，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還利息能力。 二次抵押貸款需辦理的手續(xù) 在進(jìn)行房產(chǎn)二次抵押貸款的時(shí)候，一定要提前向貸款公司進(jìn)行貸款的申請(qǐng)過程經(jīng)過貸款公司審批過后，才能夠獲取貸款資格。同時(shí)還應(yīng)該向貸款機(jī)構(gòu)提交相應(yīng)的準(zhǔn)備資料，一般來說就是貸款人的身份證、戶口本、房產(chǎn)證以及結(jié)婚證只要將這些東西準(zhǔn)備齊全之后，并且將其復(fù)印件原件同時(shí)交給貸款公司確認(rèn)沒有問題并且符合要求之后就能夠下款。 二次抵押貸款需注意的問題 在進(jìn)行房屋二次抵押貸款的時(shí)候，最大的風(fēng)險(xiǎn)就是房屋是否能夠保全的風(fēng)險(xiǎn)，由于在房子抵押過程當(dāng)中，很多借款人通常都會(huì)出現(xiàn)無利于還款的情況，或者是出現(xiàn)惡意不還的情況，如果一旦出現(xiàn)這種風(fēng)險(xiǎn)，在一些貸款公司當(dāng)中會(huì)有人專門收取款項(xiàng)，如果說多次收款還沒有收回來的情況下，并且確保貸款人的貸款超過半年，那么貸款公司就會(huì)向法院申請(qǐng)房屋的處置問題，如果貸款人還是沒有能力歸還貸款的情況下，法院就能夠依法進(jìn)行房屋拍賣。 房子二次抵押貸款有哪些條件？現(xiàn)在大家知道了吧，那么，如果有陽邏房子二次抵押貸款的需求的話，不妨可以參考。 |
