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房屋抵押貸款可以貸幾年？ 1、以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。
2、以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時(shí)需滿足以下條件： （1）借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的＂雙優(yōu)＂個人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限； （2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
抵押貸款需要符合哪些條件？ 1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價(jià)格的50～70%（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲）。 2、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%－20%；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）。 3、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。 以上就是今天小編帶來的關(guān)于房屋抵押貸款可以貸幾年？抵押貸款需要符合哪些條件的全部知識，房屋抵押貸款是非常常見的一種應(yīng)急方式，不過抵押貸款能夠貸幾年一定要提前了解清楚，這樣才好處理好還款的問題。房屋抵押貸款并沒有想象中的那么簡單，只有滿足相關(guān)的條件才可以辦理。小編提醒各位房屋抵押是一件重要的事情，大家一定要選擇靠譜的公司，這樣才能保證財(cái)產(chǎn)安全。 |
