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什么是個人住房組合貸款呢？準備買房了，發(fā)現公積金額度不夠咋辦？該如何申請組合貸款？武漢組合貸款又該怎么申請，他的流程是什么？大家是如何選擇申請個人住房組合貸款的，但有時出現貸款金額大于公積金的貸款額度。
用武漢住房公積金貸款買房，發(fā)現貸款額度不夠怎么辦?
用武漢住房公積金貸款買房，發(fā)現貸款額度不夠怎么辦?
別急！往下看。
小編一一為你介紹：
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什么是組合貸款？
所謂的個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。
在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個人住房組合貸款”。
申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式為“個人住房組合貸款”。
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該如何申請組合貸款？
組合貸款申請的初審手續(xù)與公積金貸款是相同的。
在通過初審后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理相關手續(xù)。
兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位賬戶。
在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，不同的是執(zhí)行的利率。
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申請組合貸款有哪些流程？
借款申請
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
簽訂合同
貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
辦理抵押、保險
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
簽訂協(xié)議
采用儲蓄卡代扣方式還款，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
銀行放款
借款人要按照與銀行約定的時間到銀行辦理領款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
按期還款
借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。
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組合貸款需要哪些資料
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發(fā)商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯(lián)絡單及聯(lián)絡單復印件（1份）
10.商業(yè)貸款合同
11.維修基金收據第六聯(lián)
以上就是小編為大家介紹的關于公積金貸款額度不夠怎么辦？申請組合貸款相關問題。
相信大家看完后一定會覺得組合貸款的買房流程還蠻繁瑣的吧，這時就需要大家去耐心的多去了解一些啦。
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