|
秋季，天高氣爽，是裝修的好時節(jié)，也是收房的高峰期，收到收房通知書，房子怎么驗收？今天新浪家居小編，傾情奉獻一些絕殺小秘訣，一起來看看吧！
第一步：準備工具 現(xiàn)在買的房子到手基本上都是毛坯房，毛坯房驗收應(yīng)該準備什么？驗房前一定要清楚、準備好驗房所使用的工具。 常用工具：卷尺（用于測房子凈高）、響鼓錘（用于驗收墻體與地面是否空鼓）、萬用表（用于測試電路是否暢通）、水平測試儀（測垂直度及地面落差度）。 輔助工具：計算器（用于計算數(shù)據(jù)）、水筆（用于簽字做標記）、塑料袋（用于纏在管道接口上，可防臟物堵塞)、游標塞尺（用于測裂縫的寬度）。 備用工具：大板夾（用于夾單子、收據(jù)等）)、柔棉舊毛巾（用于擦玻璃、門窗等）、小板凳（用于中場休息）、掃帚與塑料袋（用于打掃衛(wèi)生盛垃圾）。
第二步：墻地驗收 墻地面是出現(xiàn)問題較多的地方，雖說有些可在后期裝修中得到彌補，但墻地面直接關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)合裝修質(zhì)量，墻地面驗收不容馬虎。 Step1 驗空鼓用錘子敲擊墻面，聽是否有咚咚聲，若有則說明墻面有空鼓。空鼓與不空鼓的地方，受潮系數(shù)不同，作用力也就不同，易出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。 Step2 查開裂檢測墻面是否有開裂，新舊墻交界處易出現(xiàn)規(guī)則開裂，后期用防裂網(wǎng)稍做處理即可，而墻體不充實、結(jié)構(gòu)運動導(dǎo)致的開裂，需反映給開發(fā)商處理。 Step3 測垂直打開紅外線水平測試儀，對準墻角，看紅外線陰陽角處是否垂直，然后用尺子量水平垂直線測與地面落差度，在2公分以內(nèi)為合格。
第三步：門窗驗收 門窗關(guān)乎著業(yè)主的居住安全，不少業(yè)主在驗收時不注意，導(dǎo)致后期裝修非常麻煩，甚至必須更換門窗，因此門窗驗收非常必要。 Step1 看外觀近距離仔細觀察門窗表面，看門窗表面是否存在刮痕、開裂、色差等現(xiàn)象，用手輕輕觸摸表面，看是否平整光滑等。 Step2 測開啟用尺子檢驗門窗是否垂直，輕松開啟門窗，看五金是否完善，門鎖是否開啟靈活，輕輕晃動把柄，檢查安裝是否牢固。 Step3 驗密封性接下來，要驗收的是門窗的密封性，一般看密封膠條是否完整，也可選在下雨天驗收，親自感受是否透風(fēng)，滲水。
第四步：水電驗收 水電工程是家裝中隱蔽工程，水電驗收，看似簡單，但若不驗收，可能會遺留潛在問題，為見后的生活帶來隱患。 Step1 看電路回路用手指按壓電線，檢查電閘電線是否有松動情況，打開電閘，用驗電器插在插座上，看電路回路是否正常；打開控制面板開關(guān)，看燈是否會亮。 Step2 測弱電系統(tǒng)檢測弱電系統(tǒng)（有線、網(wǎng)絡(luò)、電話）線路是否通暢，電路改造時，要注意強、弱電的垂直距離保持在1m以外，否則會影響電視的收看效果。 Step3 測水管系統(tǒng)檢驗廚房、衛(wèi)生間、陽臺的進出水管是否安裝牢固，排水是否順暢，另外通過打壓試驗檢測水管是否漏水，防水和淋水試驗檢測防水情況。 |
