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武漢公積金委托扣劃還貸有3個不同的方式，每個不同方式還帶要求是不一樣的，所以針對不同的公積金委托扣劃還貸方式需要提前了解下，各位還是須知了解下具體還款方式要求，在進行一個選擇。
公積金委托扣劃還貸有三種方式選擇方式一 逐月扣劃還貸方式; 方式二 逐年扣劃還貸-降低月還 款額方式; 方式三 逐年扣劃還貸-縮短貸款 期限方式。 借款人及其配偶可以選擇不同的公積金委托扣劃還貸方式進行扣劃還貸。公積金委托扣劃還貸期間，委托人可隨時申請變更公積金委托扣劃還貸方式。 公積金委托扣劃還貸各扣劃還款的情況(一)逐月扣劃 如果您辦理了逐月扣劃，每月20號會先從公積金賬戶扣劃還款，如果20號扣款時公積金賬戶余額不夠，扣到賬戶只余100元就不會再扣了，未扣款成功的部分月供，銀行會從還款銀行卡中進行扣劃，直至扣收成功。月底之前扣收成功的，視同正常還款。 (二)逐年扣劃 如果辦理了逐年扣劃，賬戶會保留100元，100元以上金額全部一次性扣劃用來還貸，相當(dāng)于提前還貸了。逐年扣劃只是從公積金賬戶一年扣劃一次，相當(dāng)于每年沖抵一次進行提前還款，辦理逐年扣劃后，每月月供還是需要用還款銀行卡資金還貸的。 (三)逐年、逐月任您轉(zhuǎn)換 有的客戶每月匯繳金額就足夠還月供，賬戶余額也比較多，也可以根據(jù)自身需要變更扣劃方式。 例如先辦理逐年扣劃，一次性沖抵還貸。如果您在逐年扣劃成功后將逐年變回逐月，單位每月還在交，單位在20號之前交進去公積金，每月20號扣款就可以先從公積金賬戶扣劃，扣到賬戶只剩100元，不夠的再扣還款銀行卡中的金額。 只要逐年扣劃還貸成功后，就可以辦理逐年變逐月了。同理，如果過了幾個月，您覺得賬戶余額比較多了，想變更為逐年扣劃再次一次性沖抵也是可以的。委托扣劃變更沒有次數(shù)限制的。 委扣變更：本人攜帶身份證到就近公積金中心或辦理繳存業(yè)務(wù)的銀行網(wǎng)點即可辦理。您也可以在“個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)---業(yè)務(wù)辦理---委托扣劃”中變更 ，前提是您已經(jīng)在網(wǎng)上進行注冊完成實名身份認(rèn)證了。 公積金委托扣劃還貸三種方式的特點1.逐月扣劃還貸方式 公積金中心依據(jù)《委托授權(quán)書》的委托，于每月20日自動扣劃委托人的住房公積金存款歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息額，當(dāng)月應(yīng)還本息未還清的，公積金中心將于當(dāng)月最后一個工作日補充扣劃還貸1次。 2.逐年扣劃還貸—降低月還款額方式 公積金中心依據(jù)委托人簽訂的《委托授權(quán)書》，每年1次在指定時間自動扣劃委托人的住房公積金賬戶余額，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，提前部分還款后，借款人的貸款期限不變，每月月還款額(或月還本金)減少，且借款人每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應(yīng)還本息。 3.逐年扣劃還貸—縮短貸款期限方式 公積金中心依據(jù)委托人簽訂的《委托授權(quán)書》，每年1次在指定時間自動扣劃委托人的住房公積金賬戶余額，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，提前部分還款后，借款人的每月月還款額(或月還本金)不變，貸款期限縮短，且借款人每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應(yīng)還本息。
逐年縮短貸款期限和逐年降低月還款額方式有什么不同?逐年縮短貸款期限是指逐年扣劃公積金提前部分還款后，每月月還款額(或月還本金)不變，貸款期限縮短; 逐年降低月還款額是指逐年扣劃公積金提前部分還款后，貸款期限不變，每月月還款額(或月還本金)減少。 同種條件下，如在同一時間歸還相同的金額，則逐年縮短貸款期限方式比逐年降低月還款額方式更節(jié)省利息，但選擇逐年降低月還款額方式會相應(yīng)減少借款人后期的每月還款資金壓力。 四、委托人如何選擇合適的公積金委托扣劃還貸方式? 委托人如想緩解每月還款資金壓力，建議選擇逐月扣劃還貸方式; 而對于每月還款資金不存在壓力或壓力較小且公積金賬戶上余額較多的借款人，建議選擇逐年扣劃還貸方式，如選擇逐年扣劃還貸方式，借款人每月仍需用自有資金歸還每月應(yīng)還本息。從經(jīng)濟角度考慮出發(fā)，逐年扣劃還貸方式會減少借款人貸款利息的支出。 委托人具體選擇哪種方式要根據(jù)自己的實際償還能力來決定。
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